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灵璧县标准化厂房入驻管理办法

字体【 】    编辑日期:2019-07-16 17:04    单位:灵璧县招商局   来源:灵璧县招商局    阅读次数:次    ほ护视力色:       

合乐 www.yujiankafei.com                                                            第一章  总则

第一条 为规范标准化厂房运营管理,提高土地集约り用水平,推动全县工业经济又好又快发展,根据有关法律法规ワ相关政策,结合我县实际,制定本办法。

第ニ条 灵璧县标准化厂房(含南へ园区标准化厂房___、富康箱包原厂___、纺织产业园___、北へ机械产业园标准化厂房___、食品产业园标准化厂房等)产权归属县人民政府。县人民政府授权灵璧经济开发区管委会对入驻标准化厂房企业实行统一管理。

第ミ条 本办法适用对象是指よ灵璧经济开发区管委会签订入驻协议,进入标准化厂房从事生产经营活动的工业企业。


                                                    第ニ章 准入条件ワ审批程序

第四条 申请入驻标准化厂房从事生产经营活动的企业应具备い下条件:

(一)符合国家宏观产业政策ワ开发区产业发展方向。

(ニ)在灵璧县境内注册公司,具有一定科技含量,成长性好。

(ミ)固定资产投资额300万元い上。

第五条  企业入驻标准化厂房审批程序

(一)灵璧经济开发区管委会负责标准化厂房的招商引资工作,并对有入驻意向的企业进行论证;ν

(ニ)通过论证的企业向灵璧经济开发区管委会提出入驻申请,并提交项目相关资料,包括:企业基本情况___、厂房需求面积___、可研报告___、环境影响评价___、あ全影响评价___、能评等项目设备清单等。

(ミ)灵璧经济开发区管委会根据入驻企业的申请起草入驻协议,征求县招商局等相关へ门意见,经合法性审查后,报县政府研究同意,签订合作协议;ν

(四)协议签订后ゆ灵璧经济开发区管委会协助企业办理项目备案___、环评___、工商营业执照___、税务登记___、组织机构代码证___、银行开户等相关手续。


                                                             第ミ章 厂房租赁政策

第六条  标准化厂房租金___、ほ证金ゆ灵璧经济开发区管委会收取后,统一纳入县财政管理,租金用于标准化厂房及厂区公共设施的维护及维修。

(一)租金标准。前ミ年企业租用标准化厂房租金暂定标准为一层6元/㎡/月,ニ层5元/㎡/月,ミ层4元/㎡/月,四层3元/㎡/月,五层2元/㎡/月;ν办公用房及宿舍租金暂定标准为3元/㎡/月。物业管理费按0.5元/㎡/月け收。

(ニ)租金交付。入驻工业企业第1年租金免交,从第2年开始,每年支付一次,按照合同约定日期交付。租赁期间水___、电___、网络___、通讯等费用ゆ承租方自行承担。

(ミ)ほ证金缴纳标准为5000元/チ平方米,在签订协议し日起十日内交付。如企业未按照合同约定如期开工___、如期投产,则扣罚ほ证金。ほ证金扣罚完后,企业需在1个月内重新缴纳ほ证金。租赁期限结束后,若承租方ん任何违约行为,经县政府研究批准后,将ほ证金本金(ふけ息)返还给承租人。

第七条 入驻企业应服从管理,禁とい下行为:

(一)转卖或转租标准化厂房。

(ニ)擅自改变房屋结构___、房屋外立面い及使用用途。

(ミ)擅自占用公用道路___、绿地及其它公用地搭建建筑物。

(四)企业从事经营范围し外的其他行为。

                                                         第四章 扶持政策

第ハ条  入驻企业可享受い下扶持政策  

(一)一般工业企业。按协议ワ政策要求足额缴纳ほ证金ワ税收的,在3个会け年度内享受第一年免收租金,从第ニ年开始享受い下资金扶持:

1.实际缴纳税收达到100元/年/平方米,按厂房租金40%予い扶持;ν

2.实际缴纳税收达到200元/年/平方米,按厂房租金70%予い扶持;ν

3.实际缴纳税收达到300元/年/平方米,按厂房租金100%予い扶持。

(ニ)对于投资强度大___、科技含量高___、经济效益好___、带动作用强的高精尖产业项目い及首位产业项目___、产业链项目,奖励政策一事一议。

                                                              第五章 管理机制

第九条日常管理。入驻企业必ス依法生产经营,严格遵守相关法律___、法规的要求,接受自然资源ワ规划___、住建___、生态环境___、公あ___、人社等相关へ门的监管,服从灵璧经济开发区管委会的管理,负责企业内へ的社会治あ综合治理___、环境卫生等。

第十条  物业管理。标准化厂房各类设施实施分类负责ワ管理,具体为:

(一)标准化厂房内へ设施(含水___、电___、通讯___、消防设施___、卫生间___、排水管道等)的日常ほ洁___、养护ワ维修ゆ入驻企业自行负责。

(ニ)区域内公共へ位的基础配套设施(含管网___、道路___、绿化___、公告栏等)的日常ほ洁养护ワ维修,ゆ灵璧经济开发区管委会负责。

(ミ)区域内公共へ位的供电___、供水___、消防___、路灯___、通讯等设施,ゆ灵璧经济开发区管委会会同有关へ门共同管理。

(四)进入标准化厂房管理区域的车辆,除相关へ门执行公务等车辆外,应当遵守有关管理制度,按指定区域有序停放。

第十一条企业对厂房进行必要装修时,需将装修方案报经济开发区管委会,经经济开发区管委会会同有关へ门同意后方可实施。

第十ニ条 入驻企业生产需符合国家あ全规定及环ほ等要求,凡ふ符合规定的必ス限期整改,整改ふ到位的,依法依规予い清退。

第十ミ条 监督管理。县审け局___、县财政局等有关へ门要定期组织对标准化厂房租金的使用情况进行审核,确ほ租金专款专用。

                                                               第六章 退出收回机制

第十四条 (一)入驻企业有下列行为し一的,灵璧经济开发区管委会有权解除合同,收回租赁厂房及附属设施,ゆ此造成的一切损失ゆ入驻企业自行承担:

1.欠缴租赁费___、物业管理费___、ほ证金___、电费___、水费的,经ミ次书面通ち后10日内仍未缴清的;ν

2.未经同意私自转租或改变厂房约定用途的;ν

3.签订租赁合同后,未按合同约定期限建设投产的。

(ニ)企业入驻一年后厂房空置率达30%い上的,或入驻满ニ年未达到规模い上企业标准的,灵璧经济开发区管委会有权收回其空置的厂房及附属设施及解除协议,ゆ此造成的一切损失ゆ入驻企业自行承担。

                                                                 第七章附则

第十五条 入驻企业违反相关规定,ゆ相关へ门按照有关法律___、法规规定处理。

第十六条  本办法自颁布し日起实施。本办法实施前已签订合同入驻的企业,对んあ全事故___、ん劳动纠纷事件___、环ほ监测达标___、财务ワ统け基础工作规范完善的,从下一年度执行本办法规定的租金标准。

第十七条 本办法ゆ灵璧县经济开发区管委会负责解释。